Construire en Zone Inondable : Ce qui est Possible et Ce qui est Interdit

Vous souhaitez acheter un terrain ou agrandir votre maison, et vous venez d'apprendre que votre bien se trouve dans le périmètre d'un Plan de Prévention des Risques d'Inondation. Votre commune est régulièrement touchée par des crues et vous vous interrogez sur ce que le PPRI autorise et ce qu'il interdit sur votre parcelle. Le sujet est d'autant plus important en 2026 que les inondations se multiplient en France sous l'effet du changement climatique, et que les PPRI couvrent désormais des territoires toujours plus étendus. Près de 11 millions de logements sont exposés au risque d'inondation en France, dont une très grande partie est déjà construite. Des millions de propriétaires doivent donc composer avec les contraintes du PPRI pour leurs projets de construction, d'extension ou de rénovation. Le PPRI n'interdit pas toute construction en zone inondable. Il impose en revanche des règles précises : surélévation du plancher habitable, matériaux résistants à l'eau, absence de sous-sol, installation des équipements au-dessus des niveaux de crue. Ces règles varient selon les zones du PPRI (bleue, rouge, verte selon les plans) et selon chaque document local. Dans ce guide complet, je vous explique ce qu'est un PPRI et comment l'identifier, les zones et ce qu'elles autorisent, les règles de construction imposées, comment constituer un dossier de permis conforme, et quels recours vous avez si le PPRI affecte négativement votre terrain. Pour les règles d'urbanisme habituelles sur les permis de construire, consultez notre guide complet sur le permis de construire pour une maison individuelle.

Qu'est-ce qu'un PPRI ? Définition et portée

Le Plan de Prévention des Risques d'Inondation (PPRI) est un document réglementaire élaboré par l'État, sous la responsabilité du préfet de département, en association avec les communes concernées. Il est fondé sur une analyse des crues historiques et des modélisations hydrauliques pour identifier les zones exposées à différents niveaux de risque.

Valeur juridique du PPRI

Une fois approuvé par arrêté préfectoral, le PPRI est annexé au Plan Local d'Urbanisme de la commune en tant que servitude d'utilité publique. Il s'impose à tous les documents d'urbanisme locaux : le PLU doit être compatible avec le PPRI et ne peut pas accorder de droits à construire qui iraient à l'encontre des interdictions du PPRI. Si un terrain est en zone rouge du PPRI, le PLU ne peut pas le classer en zone constructible. Et si le PLU classe un terrain en zone constructible mais que le PPRI l'identifie en zone rouge, c'est le PPRI qui prime.

Contenu d'un PPRI

• Une note de présentation : description du territoire, des crues de référence et de la méthode d'élaboration
• Les documents graphiques (carte de zonage) : représentation des zones d'aléa (risque fort, moyen, faible) et des zones réglementaires (rouge, bleue, verte)
• Le règlement : les règles applicables par zone pour les constructions nouvelles et les bâtiments existants. C'est la pièce fondamentale à consulter

Comment trouver le PPRI applicable à votre terrain

• Géorisques (georisques.gouv.fr) : portail national des risques naturels et technologiques. Saisissez votre adresse pour voir instantanément les risques répertoriés et les documents réglementaires applicables
• Géoportail de l'Urbanisme : les PPRI approuvés y figurent en tant que servitudes d'utilité publique
• Préfecture de département : les PPRI sont publiés sur le site de la préfecture
• Mairie : le service urbanisme peut vous confirmer si votre parcelle est dans un périmètre PPRI
• Certificat d'urbanisme d'information (CUa) : mentionne explicitement les servitudes d'utilité publique dont le PPRI si applicable

Les zones du PPRI : bleue, rouge, verte

Chaque PPRI définit ses propres zones selon le niveau d'aléa (intensité et fréquence du risque d'inondation). La terminologie varie selon les départements mais on retrouve généralement une gradation allant des zones de risque faible à fort, avec des règles de plus en plus contraignantes.

La zone rouge : interdiction de construire

La zone rouge correspond aux secteurs où le risque d'inondation est fort ou très fort. Elle englobe généralement :

• Les champs d'expansion des crues (zones qui stockent l'eau lors des crues et contribuent à laminer les pics de crue en aval)
• Les zones de fort courant (secteurs où la vitesse d'écoulement est dangereuse)
• Les zones où la hauteur d'eau attendue est très importante (plus de 1 m à 2 m selon les PPRI)
• Les zones situées derrière des digues (risque de rupture)

En zone rouge, toute construction nouvelle à usage d'habitation est généralement interdite. Certains aménagements sont parfois autorisés : équipements publics nécessaires à la sécurité, constructions liées à l'exploitation agricole à condition qu'elles soient adaptées au risque.

La zone bleue : construction sous conditions

La zone bleue correspond aux secteurs où le risque d'inondation est modéré. La construction y est autorisée mais sous conditions strictes imposées par le règlement du PPRI :

• Le plancher habitable doit être situé au-dessus de la cote de référence (cote de la crue centennale ou de la plus haute crue connue)
• Les matériaux de construction utilisés en dessous de la cote de référence doivent être résistants à l'immersion
• Les sous-sols habitables sont interdits
• Les équipements sensibles (tableau électrique, chaudière, compteurs) doivent être installés au-dessus de la cote de référence
• Des dispositifs de protection (batardeaux) peuvent être imposés

La zone verte ou blanche : autres zones

Certains PPRI définissent des zones supplémentaires :

• Zone verte : espaces naturels d'expansion des crues à préserver. Construction généralement interdite ou très limitée. Le maintien de ces zones est essentiel pour préserver la capacité naturelle d'absorption des crues
• Zone blanche : dans certains PPRI, zone hors d'aléa où les règles habituelles du PLU s'appliquent sans contrainte PPRI supplémentaire

La cote de référence : comment l'utiliser

La cote de référence est la notion centrale de toute réglementation en zone inondable. Elle détermine la hauteur minimale à laquelle les planchers habitables doivent être réalisés.

Définition et référentiel altimétrique

La cote de référence est exprimée en mètres NGF (Nivellement Général de la France), le référentiel altimétrique national. Il s'agit de l'altitude maximale atteinte par les eaux lors de la crue de référence du PPRI. La crue de référence est généralement la crue centennale (celle qui a une probabilité de survenue de 1 % chaque année) ou la plus haute crue historiquement connue si elle est supérieure. La cote de référence varie selon la localisation sur le terrain : elle est plus haute près du cours d'eau et peut diminuer à mesure qu'on s'en éloigne. Elle est indiquée sur les documents graphiques du PPRI ou peut être obtenue auprès de la mairie ou de la préfecture.

Déterminer la cote de votre terrain

Pour utiliser la cote de référence du PPRI, vous devez connaître l'altitude NGF de votre terrain. Plusieurs façons d'obtenir cette information :

• Levé topographique par un géomètre-expert : c'est la méthode la plus précise et la plus fiable. Le géomètre réalise un relevé du terrain avec les altitudes NGF des différents points. C'est souvent indispensable pour constituer le dossier de permis de construire en zone inondable
• IGN Géoportail : l'outil "profil altimétrique" du Géoportail donne des altitudes approximatives. La précision est suffisante pour une estimation mais pas pour un dossier de permis
• Service de la DDT (Direction Départementale des Territoires) : peut fournir des informations sur les cotes de référence applicables à votre secteur

Calculer la surélévation nécessaire

Une fois la cote NGF de votre terrain connu, la surélévation nécessaire est simple à calculer :

Construire en zone bleue : les règles applicables

La zone bleue est le secteur où la construction est possible sous conditions. Ces conditions visent à réduire la vulnérabilité des bâtiments face aux inondations et à préserver la capacité d'écoulement des eaux.

Les prescriptions communes en zone bleue

• Surélévation du plancher habitable : obligation centrale et la plus importante. Le plancher du rez-de-chaussée habitable doit être situé à une altitude supérieure à la cote de référence plus la revanche imposée. Cette surélévation peut être de quelques centimètres à plusieurs mètres selon la localisation dans la zone
• Pas de sous-sol habitable : les PPRI interdisent généralement les sous-sols à usage habitable ou de garage. Un vide sanitaire (espace non habitable, non utilisable, permettant simplement l'aération et l'accès aux réseaux) peut être toléré s'il est conçu pour laisser passer l'eau sans dommage (vide sanitaire "hydraulique")
• Matériaux résistants à l'eau : les matériaux utilisés en dessous de la cote de référence doivent résister à l'immersion sans se dégrader (parpaings, béton, carrelage, enduits imperméables). Les matériaux poreux ou dégradables par l'eau (plâtre, laine de verre, bois non traité, moquette) sont interdits ou déconseillés sous cette cote
• Équipements techniques hors d'eau : le tableau électrique, les compteurs (eau, électricité, gaz), la chaudière, les équipements de chauffage, et tout équipement sensible doivent être installés au-dessus de la cote de référence ou dans des locaux imperméabilisés
• Pas d'obstruction à l'écoulement des eaux : les constructions doivent être implantées de façon à ne pas créer d'obstacle aux écoulements. Dans certains cas, le PPRI impose une transparence hydraulique (l'eau doit pouvoir passer sous ou autour du bâtiment)
• Dispositifs de protection : batardeaux devant les portes et fenêtres basses, clapets anti-retour sur les canalisations d'eaux usées pour empêcher les refoulements

Les prescriptions sur la forme de la construction

• Certains PPRI imposent des prescriptions sur la forme du bâtiment pour réduire les effets hydrauliques : façade principale perpendiculaire au courant, angles arrondis, longueur maximale de la façade
• L'emprise au sol peut être limitée pour ne pas réduire excessivement la capacité d'expansion des crues
• Les espaces verts non imperméabilisés sont souvent favorisés par rapport aux terrasses et allées

Zone rouge : ce qui est interdit et pourquoi

La zone rouge concentre les secteurs où le risque d'inondation est jugé incompatible avec la création de nouveaux logements. Les interdictions y sont larges et fondées sur des raisons à la fois de sécurité des personnes et de préservation des fonctions hydrologiques.

Ce qui est généralement interdit en zone rouge

• Toute construction nouvelle à usage d'habitation
• Les extensions importantes de bâtiments existants (généralement au-delà de 10 à 20 % de la surface existante)
• Les changements de destination qui augmentent la vulnérabilité (transformer un hangar en logement)
• Les clôtures pleines qui empêcheraient l'écoulement des eaux
• Le remblaiement du terrain qui réduirait la capacité de stockage des eaux
• Les sous-sols de toute nature
• Les installations de camping et de caravaning

Ce qui peut rester autorisé en zone rouge

• Les travaux d'entretien et de réparation des bâtiments existants (sans augmentation de la surface ni changement de destination)
• Les petites extensions de bâtiments existants (souvent limitées à 10 % de la surface existante) si elles respectent les prescriptions de mise hors d'eau
• Les équipements publics nécessaires à la sécurité des personnes qui ne peuvent pas être implantés ailleurs
• Certaines installations agricoles adaptées au risque
• Les travaux visant à réduire la vulnérabilité des bâtiments existants (surélévation du plancher électrique, pose de batardeaux)

Bâtiments existants : extension et rénovation

Les bâtiments construits avant l'approbation du PPRI sont traités différemment des constructions nouvelles. Le principe est de ne pas aggraver leur vulnérabilité tout en autorisant leur entretien normal et leur adaptation.

Les travaux généralement autorisés sur les bâtiments existants

• Travaux d'entretien et de réparation : réfection de la toiture, ravalement de façade, remplacement des menuiseries à l'identique, rénovation intérieure sans création de surface. Ces travaux sont autorisés dans toutes les zones
• Travaux de réduction de la vulnérabilité : surélévation du plancher habitable, installation de batardeaux, déplacement du tableau électrique au-dessus de la cote de référence, installation de clapets anti-retour sur les canalisations. Ces travaux sont non seulement autorisés mais souvent encouragés et parfois aidés financièrement par des programmes de prévention
• Extensions limitées : en zone bleue, des extensions modestes des bâtiments existants sont généralement autorisées dans les limites du règlement du PPRI (souvent 20 à 30 % de la surface existante en zone bleue). En zone rouge, les extensions sont plus limitées (souvent 10 % maximum) ou interdites selon les PPRI

La question du changement de destination

Un changement de destination qui augmente la vulnérabilité est généralement interdit en zone inondable. Transformer un hangar ou un garage en logement habitable crée un usage plus vulnérable aux inondations (des personnes vont y dormir et y vivre) et est souvent refusé, notamment en zone rouge. En revanche, transformer un logement en bureau ou en local commercial peut être autorisé si cela ne crée pas de vulnérabilité supplémentaire. Pour les changements de destination, consultez notre article sur le changement de destination : autorisation et procédure.

La reconstruction après sinistre

En cas de destruction totale d'un bâtiment par une inondation, la reconstruction est soumise à des règles spécifiques qui varient selon les PPRI. Dans certains PPRI, la reconstruction à l'identique est autorisée sur le même terrain même en zone rouge, si elle est réalisée conformément aux prescriptions de mise hors d'eau (surélévation du plancher). Dans d'autres PPRI, la reconstruction en zone rouge est interdite après sinistre majeur. Ces règles sont précisées dans le règlement du PPRI. Si votre maison a été détruite ou gravement endommagée par une inondation, vérifiez rapidement le règlement avant d'engager toute procédure.

Le dossier de permis en zone inondable

Un dossier de permis de construire en zone inondable suit la même procédure générale qu'ailleurs, mais doit contenir des éléments supplémentaires permettant à l'instructeur de vérifier la conformité au PPRI.

Les pièces supplémentaires requises

• Levé topographique du terrain : plan montrant les altitudes NGF des différents points du terrain. Ce document est établi par un géomètre-expert et est souvent exigé par l'instructeur pour vérifier que le plancher projeté se situe bien au-dessus de la cote de référence
• Plan en coupe avec cotes NGF : le plan en coupe du projet doit mentionner la cote NGF du plancher fini, la cote NGF du terrain naturel et la cote de référence du PPRI applicable. L'instructeur peut ainsi vérifier d'un coup d'œil que la surélévation est respectée
• Notice descriptive détaillant les mesures PPRI : description des matériaux résistants à l'eau utilisés en dessous de la cote de référence, position des équipements techniques, dispositifs de protection prévus (batardeaux), caractéristiques du vide sanitaire si présent
• Attestation de prise en compte du PPRI : certaines mairies ou préfectures exigent une attestation spécifique signée par le maître d'ouvrage ou par le concepteur, certifiant que le projet respecte les prescriptions du PPRI

L'instruction du permis en zone inondable

En zone inondable, la mairie peut consulter la DDT (Direction Départementale des Territoires) lors de l'instruction du permis pour obtenir son avis sur la conformité du projet au PPRI. Certains services d'urbanisme disposent de référents risques naturels qui examinent les dossiers en zone inondable avec une attention particulière. Un dossier incomplet ou qui ne démontre pas clairement la conformité au PPRI sera retardé par des demandes de pièces complémentaires. Il est donc crucial de constituer un dossier complet et bien documenté dès le dépôt initial.

Matériaux et équipements résistants à l'eau

Le choix des matériaux est une composante clé de la construction en zone inondable. L'objectif est double : limiter les dommages lors d'une inondation et faciliter le nettoyage et le retour à la normale après l'événement.

Les matériaux recommandés en dessous de la cote de référence

• Structure et gros œuvre : béton armé, parpaings, briques pleines. Ces matériaux résistent bien à l'immersion. Éviter les briques alvéolaires qui absorbent l'eau et mettent longtemps à sécher
• Enduits de façade : enduits ciment hydrofuges, résines de protection. Éviter les enduits à la chaux trop poreux et les bardages en bois non traités
• Revêtements de sol : carrelage, béton brut, résine époxy. Ces revêtements résistent à l'immersion et sont faciles à nettoyer après inondation. Éviter le parquet (gonfle et se déforme), la moquette (absorbe l'eau et moisit), le lino collé (se décolle)
• Cloisons : parpaings ou briques jusqu'à la cote de référence, doublage en OSB ou en fibre-ciment. Éviter le plâtre et les plaques de plâtre standards qui se dissolvent dans l'eau
• Isolation : en dessous de la cote de référence, l'isolation doit être soit absente (lame d'air), soit à base de matériaux qui résistent à l'immersion (polystyrène extrudé XPS). La laine de verre et la laine de roche standard se dégradent et retiennent l'humidité après inondation
• Menuiseries : aluminium ou PVC (résistants à l'eau). Les fenêtres en bois non traité se gonflent et se déforment. Prévoir des batardeaux amovibles devant les ouvertures basses

Les équipements techniques

• Tableau électrique : installé impérativement au-dessus de la cote de référence. En pratique, un tableau au premier étage ou en hauteur dans une pièce technique permet de ne pas être obligé de couper l'électricité lors d'une inondation modérée
• Compteurs (eau, électricité, gaz) : si possible déplacés au-dessus de la cote de référence ou dans des niches étanches
• Chaudière et équipements de chauffage : installés au-dessus de la cote de référence ou dans un local technique spécifiquement conçu pour résister à l'inondation. Une pompe à chaleur avec unité intérieure peut être installée à l'étage
• Clapets anti-retour : installés sur toutes les canalisations d'eaux usées et d'eaux pluviales pour éviter les refoulements lors d'une inondation. Indispensable et souvent imposé par le PPRI
• Pompe de relevage : si un vide sanitaire est présent, une pompe de relevage peut évacuer l'eau qui s'y accumule lors d'une crue modérée

Recours si le PPRI affecte votre terrain

Si l'approbation d'un PPRI affecte négativement votre terrain (déclassement d'une zone constructible en zone rouge, interdictions supplémentaires sur des travaux projetés), des recours sont disponibles.

Pendant l'élaboration du PPRI : l'enquête publique

Avant son approbation, tout PPRI fait l'objet d'une enquête publique. Cette période est le moment le plus efficace pour agir. Formulez des observations précises et documentées dans le registre d'enquête pour contester le classement de votre terrain si vous l'estimez injustifié. Le commissaire enquêteur examine toutes les observations et peut recommander des modifications au projet de PPRI. Ces modifications peuvent conduire à un reclassement de votre terrain en zone bleue plutôt que rouge, ou à des prescriptions moins contraignantes.

Après l'approbation : recours contentieux

Une fois le PPRI approuvé, un recours contentieux devant le tribunal administratif est possible dans un délai de 2 mois suivant l'affichage en mairie de l'arrêté d'approbation. Les motifs de recours recevables portent sur :

• Vice de procédure dans l'élaboration du PPRI (enquête publique irrégulière, concertation insuffisante)
• Erreur manifeste d'appréciation dans le classement (votre terrain n'est pas ou peu exposé au risque contrairement au classement retenu)
• Non-respect des textes législatifs ou des circulaires nationales sur les PPRI

Ce recours est techniquement complexe et nécessite l'assistance d'un avocat spécialisé en droit public. Il peut conduire à l'annulation partielle ou totale du PPRI.

Situations fréquentes et questions pratiques

Cas 1 : je veux acheter un terrain en zone bleue du PPRI

• Lisez attentivement le règlement du PPRI pour votre zone et identifiez les prescriptions applicables à votre type de projet
• Faites réaliser un levé topographique par un géomètre pour connaître l'altitude NGF du terrain et calculer la surélévation nécessaire
• Si la surélévation nécessaire est importante (1,50 m et plus), anticipez l'impact sur l'aspect de votre maison (maison surélevée, accès par escalier) et sur le coût de construction
• Demandez un certificat d'urbanisme opérationnel (CUb) pour confirmer que votre projet est réalisable dans ce secteur compte tenu du PPRI
• L'assurance habitation sera accessible (la garantie cat nat est obligatoire) mais les primes peuvent être plus élevées si vous n'avez pas mis en place des mesures de prévention

Cas 2 : ma maison existante est en zone rouge du PPRI depuis peu

• Les travaux d'entretien et de réparation restent autorisés
• Une extension limitée (souvent 10 %) peut être possible selon le règlement de votre PPRI. Vérifiez le règlement précisément
• Profitez des financements disponibles pour réduire la vulnérabilité de votre maison : programme PAPI (Programme d'Action et de Prévention des Inondations), fonds Barnier (financements de l'État pour la prévention des risques naturels). Renseignez-vous auprès de la DDT ou de la mairie
• Documentez toutes vos démarches pour rester dans le périmètre légal si vous souhaitez un jour vendre le bien. La valeur d'un bien en zone rouge est souvent plus faible, mais pas nulle si le bien est habitable et entretenu

Cas 3 : je veux agrandir ma maison en zone bleue

• Vérifiez dans le règlement du PPRI le pourcentage d'extension autorisé pour les bâtiments existants en zone bleue (souvent 20 à 30 % de la surface existante)
• Si votre extension dépasse le seuil autorisé, vous devrez réduire le projet ou renoncer
• L'extension doit respecter les mêmes prescriptions que pour une construction neuve : plancher au-dessus de la cote de référence, matériaux résistants à l'eau en partie basse
• Intégrez la cote NGF du plancher projeté dans le plan en coupe de votre dossier de permis

Cas 4 : je veux rénover une maison inondable pour la rendre plus résistante

• Ce type de travaux est généralement encouragé par les PPRI et peut bénéficier d'aides financières spécifiques
• Priorités pour une rénovation "résiliente" : déplacer le tableau électrique et les équipements techniques au-dessus de la cote de référence, installer des batardeaux aux ouvertures basses, poser des clapets anti-retour sur les canalisations, remplacer les revêtements de sol sensibles à l'eau (parquet) par des matériaux résistants (carrelage)
• Vérifiez si des aides sont disponibles dans votre commune au titre des programmes de prévention (fonds Barnier, PAPI). Certaines collectivités financent jusqu'à 50 % des travaux de réduction de la vulnérabilité

Ce que les propriétaires en zone inondable doivent savoir

L'obligation d'information lors de la vente

Depuis 2003, tout vendeur d'un bien immobilier situé dans un périmètre couvert par un PPRI est tenu de remettre à l'acheteur un état des risques et pollutions (ERP) mentionnant le classement du bien. Le vendeur doit également informer l'acheteur des sinistres survenus et indemnisés au titre de la garantie catastrophes naturelles sur les 5 dernières années. En cas de non-respect de ces obligations, l'acheteur peut demander la résolution de la vente ou une réduction du prix.

Le droit à l'information sur les risques

Tout propriétaire peut demander à la mairie et à la préfecture toutes les informations disponibles sur les risques naturels affectant son terrain. Ces informations incluent le PPRI approuvé, les atlas des zones inondables, les historiques de crues, et les études hydrauliques réalisées dans le secteur. Ces documents sont publics et accessibles gratuitement.

La montée en puissance du risque inondation

Le changement climatique augmente la fréquence et l'intensité des événements météorologiques extrêmes, dont les crues et inondations. En France, les PPRI sont régulièrement révisés pour intégrer l'évolution des données hydrologiques. Des zones classées en risque modéré aujourd'hui pourraient être reclassées en risque fort lors d'une révision future du PPRI. Avant tout investissement important en zone inondable, il est prudent de s'informer sur les projets de révision du PPRI auprès de la DDT ou de la préfecture.

Les digues : une fausse protection

Les terrains situés derrière une digue sont souvent perçus comme protégés des inondations. Mais les PPRI tiennent compte du risque de rupture des digues et classent généralement en zone rouge les terrains dont la vulnérabilité serait extrême en cas de rupture. Une digue protège contre les crues courantes mais ne protège pas contre les crues exceptionnelles qui la dépassent ou la rompent. Ne surestimez pas la protection offerte par une digue lors de l'évaluation d'un bien en zone inondable.

Conclusion : construire en zone inondable, c'est possible mais exigeant

La zone inondable n'est pas une condamnation à l'immobilisme. Des millions de maisons y sont déjà construites et des projets nouveaux y sont réalisés chaque année. Mais c'est un territoire exigeant qui impose une rigueur particulière dans la conception, le choix des matériaux et la gestion des équipements. La clé est l'information et l'anticipation : lire le règlement du PPRI avant tout projet, faire réaliser un levé topographique pour connaître la surélévation nécessaire, concevoir la maison en tenant compte de la possibilité d'une inondation (plancher haut, matériaux résistants, équipements protégés). Une maison bien conçue pour la zone inondable peut traverser une crue de référence avec des dommages limités et une remise en service rapide. C'est l'objectif du PPRI : pas interdire pour interdire, mais construire mieux pour réduire les dommages inévitables lorsque la crue se produira. Car la question n'est pas "si" il y aura une inondation, mais "quand".

Les points essentiels à retenir :

1. Vérifiez d'abord le PPRI : Géorisques, Géoportail, mairie ou certificat d'urbanisme.
2. Zone rouge : construction nouvelle d'habitation généralement interdite.
3. Zone bleue : construction autorisée sous conditions strictes.
4. La cote de référence est l'altitude minimale du plancher habitable. Elle s'obtient dans le règlement du PPRI.
5. Levé topographique indispensable pour calculer la surélévation nécessaire et constituer le dossier de permis.
6. Pas de sous-sol habitable en zone inondable dans la quasi-totalité des PPRI.
7. Matériaux résistants à l'eau (parpaing, béton, carrelage) jusqu'à la cote de référence.
8. Équipements techniques au-dessus de la cote (tableau électrique, chaudière, compteurs).
9. Batardeaux et clapets anti-retour souvent imposés et toujours recommandés.
10. Aides financières disponibles pour les travaux de réduction de la vulnérabilité (fonds Barnier, PAPI, aides locales).